项目简介：
受一带一路战略实施、国家十三五旅游发展纲要编写实施、国民经济水平发展等诸多因素影响，奉化旅游迅猛发展，市场知名度逐步提高，旅游人次逐年攀升。奉化纳入宁波市中心城区，基础设施建设加快、公共服务水平提升。处于奉化中心城区旁的雨易山房，未来发展应主动承接休闲度假服务功能，充分依托现有茶园景观，做大做强茶产业基础，打造以“田园景观、田园生产、田园生活”为特色，积极发展休闲观光、养生度假、会展培训、文化创意等，打造城市人休闲度假乐园。本策划旨在引导项目努力打造亮点，乘势而上，通过提升景区环境，完善各项基础设施，策划特色旅游产品，打造城市人回归自然的生活空间；与滨海、溪口等旅游景区联动，通过产业规划和项目设计，实现田园一二三融合发展。
1、以茶产业为基础，配套花卉、果蔬种植，丰富产业类型，坚持绿色循环发展理念，开展茶鸡立体养殖，茶花、茶果复合种植等，延长产业链，加强茶叶衍生品研发，开发更具市场前景、高附加值的健康茶产品。
2、立足现有茶园，配以花卉种植，注重景观设计，打造独具特色的茶园景观，给游客独特的美学享受，以茶文化为特色，将文化元素与“吃住行游购娱学 体养悟”全方位业态进行融合，满足不同客群的消费体验。
3、项目地未来定位为高端休闲度假市场，高端旅游市场需要高端产品来承接，远期开发应以休闲度假、养生养老、文化体验、商务培训为重点，加强养 生地产等不动产开发，提高项目的综合效益。
4、鼓励村民以土地入股等方式参与田园综合体开发和经营，以利润分红的方式返还村民，平时村民可从事农业生产、加工及服务赚取工资，村民也可以 将农土特产在展销区售卖，提高农民的收入水平。
总体定位：以茶文化为核心特色，集茶叶生产加工、生态观光、文化创意、茶事体验、餐饮娱乐、商务会议、休闲度假等功能于一体的宁波首个茶主题田园综合体。
产业定位：核心产业——茶叶、花卉、林果；支持产业——茶叶加工、花卉加工、茶叶商贸、花果茶商贸；配套产业——会议会展、餐饮住宿、养生地产、休闲娱乐、文化体验、果蔬种植、循环养殖；衍生产品——茶文创产品、花文创产品
形象定位：雨易山房•茶美生活
1、总体布局
综合考虑项目现有的地形条件，资源条件，土地开发现状等，以打造茶主题田园综合体为目标，将本项目空间布局划分为: “一心一村一环四组团”。
2、重点项目
