2017年4月20日，为贯彻市委、市政府“关于提升城乡品质，建设美丽宁波”战略，深入推动“安居宜居美居”专项行动，市“三居”办和市住建委首次举办“改旧”试点村工作培训班，培训对象主要是2017年度“改旧”试点村领导、乡镇城建办负责人和区县（市）“三居”办业务负责人。汇创机构董事长郑雷受宁波市城乡建委三居办邀请做《农村建设发展趋势》的主题培训，宁波市住建委副主任、市“三居”办副主任夏海明，市住建委科技处处长张顺宝，市住房和城乡建设培训中心主任施德良出席会议。

夏主任指出，2017年“三居”工作的重点是村庄“改旧”，推进村庄有机更新，塑造特色，增强老百姓对农村的认同感、亲切感、归属感，真正让农村成为承载乡愁的重要载体，实现村庄“环境更美好、村庄更美丽、住房更美居、生活更美满”的目标。夏主任对郑雷先生的莅临指导表示热烈欢迎，并强调，此次培训时间短，希望各位学员积极地参与到学习和交流中去，带着思考去学习，希望各位学员会上会后相互交流，相互取经，共同进步，把学到的知识进行归纳总结，把专家老师的案例、经验转化到实际工作中去，做到学以致用，引领农村建设有序发展。

郑雷先生首先指出，中国乡村发展前景很美好，但做起来却很难，乡村建设发展是一个资源盘活、整治提升、产业植入、招商运营的系统工程。新农村建设与发展不是吃蛋糕而是一堆山核桃，需要理念、方法、技术、工具的支撑。对于未来农村建设发展，郑雷先生提出以下三个观点：

一、未来农村建设发展的趋势是农业农村的融合发展，是从资源综合开发、产业综合发展、功能综合配置、配套综合建设、目标综合打造到效益综合体现的系统工程。

二、未来农村建设发展的思维，首先要有整体思维，即在村庄建设和产业发展上要通盘考虑，整体规划，以农村建设及居民安置为一期首要工作内容，解决当地居民就业安置等问题，配套项目为二期，则可分期、分步、合理的开发，产业发展上采用“1+N”的开发模式，即确定以现代农业产业为开发主题，整合包括设施农业、经济动物养殖，生态旅游，果品生产、养生度假等，实现多元化产业模式，也即村庄加田园的整体思维模式。其次要有功能思维，以城乡一体化为目标，提升农民生活水平、生产便捷性为主要出发点，在传承传统的居住、生产、服务满足外，因地制宜结合各类产业，着重在功能上满足新时期的生产、生活、消费需要。最后要有运营思维，保护不是一成不变、抱残守缺，而是在主次分清的基础上，以运营为目标，让资源活起来，让资本走进来，让消费留下来。

三、未来农村建设发展的路径一定要走休闲化、产业化、品牌化道路。乡村旅游与休闲农业打开了城市与乡村之间的消费连接，城市人群在农村享受娱乐、餐饮、文化、住宿等服务的同时，也促使乡村产业由原来的农业一产向农产品加工、传统手工业再到吃住行游购娱体学养悟全方位满足城市人高品质消费层次升级，然后形成较高的市场知名度，打造区域品牌。

培训结束，全体学员反应热烈，掌声雷动，对郑雷先生的培训表示高度的认可和赞扬。最后，宁波市住建委夏主任、张处长等强调指出，郑雷先生对中国乡村建设和产业发展见解深刻、富有远见，希望全体学员虚心学习并结合本地实际情况，制定工作方针，确保工作取得实效。